作者: 蘇成華 來源: 菏澤日報 發表時間： 2026-03-24 08:36
中國菏澤網消息（記者 蘇成華 通訊員 劉晶 謝新華）“我們小區改造以前，到處坑坑洼洼，墻壁都脫色了。改造以后，鋪設了柏油路面，安裝了路燈、監控，還專門建設了可以充電的電動自行車車棚，粉刷了樓體墻壁。”近日，記者在巨野縣牡丹花園小區采訪時，該小區居民梁艷秀向記者介紹。
牡丹花園小區是巨野縣城區較早一批小區之一，和眾多老舊小區一樣，隨著硬件設施逐漸老化，路面破損、配套缺失等問題接踵而至，給小區居民帶來了諸多不便。
巨野縣紀委監委聚焦群眾急難愁盼，將老舊小區改造納入集中整治民生實事項目清單，統籌督導縣住建、公安、消防、市場監管等部門和屬地街道聯動攻堅。針對物業服務態度差、公共區域衛生管理不到位、公共收益不規范等7項問題，結合小區物業季度檢查綜合評比，對各小區存在問題開展拉網式摸排，對存在問題的65個小區進行通報批評，下達責令限期整改通知單，通過“一小區一方案”，讓老舊小區“舊貌換新顏”。
在老舊小區改造工作中，巨野縣將物業管理模式作為重要內容列入改造清單，采取“協商議事”方式，讓居民參與老舊小區改前、改中、改后全過程。以安全、美觀、實用為原則，重點加強對基礎設施、公共服務和居住環境的改造提升，嚴把施工材料質量，緊盯改造時間節點，對施工全過程進行跟進監督，確保改造工作保質保量完成。實施分類管理模式，通過市場化、國有企業兜底、原產權單位代管及社區居委會托管等多種方式，實現老舊小區改造后物業全覆蓋，既破解了“有新貌、無人管”的難題，又達到了“一次改造、長期保持”的良好效果。
為持續提升物業服務水平，巨野縣構建智慧物業管理服務平臺，將全縣95個小區物業全部納入平臺管理，安排專人實時監督物業服務企業運轉狀況、服務質量、管理水平，做到問題早發現、早交辦、早督辦，并根據不同的任務場景，向物業服務企業精準下發自查、巡查任務。累計接收投訴652條、報事報修228條、整改維修700余條，電子投票征求業主意見對維修資金進行使用26次；通過“隨手拍”板塊，你拍我改，業主對小區環境衛生臟亂差等不文明行為進行拍攝投訴，物業公司接單進行整改，實現了對物業服務企業的“全民”監管。
巨野縣住建局黨組成員宋奎介紹,截至目前，全縣已實施老舊小區改造31個，先后破解路面積水、樓頂漏水、業主吃水等問題240余件，惠及居民7868戶。下一步，巨野縣將繼續以“繡花功夫”推進老舊小區改造工作，讓更多居民共享城市更新發展成果。
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